台爭自動機診所

戴德梁行董事總經理顏炳立昨（2）日分析2015年房市，直指「房市是小三的命」！政策鼓勵游資棄房入股，而且要打房、就是硬要打給大家看，預期這一波會一路冷到年底。至於游資怎麼辦？他建議：「能走別留」。

顏炳立昨天主持戴德梁行2015年第1季商用不動產市場季報時表示，房市是小三的命，很可憐，以往扁政府時代是「救房、救市、救經濟」，現在馬政府是「打房、挫市、毀經濟」，政府要打房，房市隨時都會被甩；再加上台北市新版房屋稅即將開徵，他還自創對聯比喻房市，上聯是「務實市長有績效」，下聯是「酷吏底下沒油水」，橫批是「一點機會都沒有」；只要政策不改，房市依舊是冰冷無量。

顏炳立表示，這一波房市已Game Over！台北市實施高額房屋稅，讓台北市變成「悲情城市」，前任副市長主導的新制房屋稅，在房市下了慢性毒藥，更懲罰想要長期持有不動產的人，如果持有個10年，大概財產都等於充公了，「你比阿共仔還厲害！」

這是無法獲得富饒人生的重大原因。如果你從事自己不喜歡的工作時，你人生的大部分時間，皆在無聊及浪費中度過。在工作時毫無樂趣時，對你就是重大的損失。又，對於自己不喜歡的工作時，無法衷心地深入工作的核心，所以，無法精熟所從事的工作。在無法精熟工作的情形下，無論未來是否依靠此技術創業或獨立，皆不太可能成功。所以，因為無法成為工作的最優者（No.1），也就很難在眾多競爭者中脫穎而出，也就賺不到錢。

幸福的成功者無一例外地，皆由從事自己喜歡的工作起家，逐漸擴大事業版圖，而成為幸福的富豪。他們都認為「無法相信有人會整天從事自己不喜歡的工作」。你喜歡現在從事的工作嗎？

◎普通人沒有成為富豪的最大理由，係「沒有認真地將金錢視為很重要的東西」。

◎對設備大掃除，去除陳年的灰塵及污垢。

◎對於發現到的漏油點進行改善及維修。防止再繼續漏油。

◎無法成功的原因在於：沒有關於金錢與成功之體系性知識。

◎金錢與成功之體系性知識，不僅可使自己及朋友成為幸福的富豪，也可以對瞭解此知識的人的人生產生重大影響。使生活變得生氣蓬勃。

1. 將自己喜歡的工作當成事業
2. 知曉社會的組織結構與時代潮流
3. 在非常喜歡的事業周圍，構築賺錢的組織流程
4. 提高對於金錢的IQ
5. 提高對於金錢的EQ
6. 精熟所欲從事事業的所有面向及細節
7. 學習人類心理學
8. 分享自己的才能及豐饒

歡迎賜教: davidho0906@hotmail.com

1.過著從事自己喜歡的工作之人生

2.很節省，並且，通常過著樸素的生活

3.具有明確的人生觀與人生目標

1. 為了金錢而不得不從事討厭的工作
2. 變成沒有自由的奴隸人生
3. 因為金錢引起夫妻關係緊張
4. 人際關係及家族關係變得不穩定
5. 變成沒有夢想與熱情的無聊人生
6. 經常擔心金錢及退休後的生活

歡迎賜教: davidho0906@hotmail.com

1.到目前為止，沒有認真思考金錢

2.沒有從事自己喜歡的工作

3.沒有想過自己也能變得幸福，與成為富豪

許多人喜歡把房地產當作理財工具，但可不是每一間房子都是優質物件，最近批批踢踢實業坊就有網友分享15項買了「必套牢」的房屋條件，概括來說，其實就是分析房子本身的條件以及周邊環境，以供在目前房市看跌的氛圍中，仍有意置產投資的民眾作為參考。

在一些老舊公寓的社區內，很多1樓住戶會往前面道路或後面防火巷推出去當作室內空間，硬是多出了一個前庭後院，其實這些都是違建，縮減了巷弄寬度。

一、 房子本身條件