台爭自動機診所

希臘財政危機陰影再次籠罩全球金融市場，是否退出歐元區成為最大不確定因素，市場避險情緒升溫，黃金需求大增。新西蘭外匯經紀商帝金交易（degoldens）指出，若希臘退出歐元區，年底恐將金價推升至1400美元。

不過，目前黃金市場並未因希臘動盪，而引發太多避險買盤，但這情況可能很快改變。帝金交易貴金屬分析師bill marisz表示，希臘退出歐元區的風險，將有助拉抬黃金於年底上漲至每盎司1400美元。“市場似乎預期某種最後一份鐘協議或作帳方式，將會出現，解希臘之危。即使希臘真的債務違約，也未必導致希臘退出歐元區。”

希臘危機進一步升高，將能提供黃金支撐。bill marisz稱：“若相信希臘是‘特例’，其他會員國非常不可能隨希臘退出歐元區，將是一種錯誤”

台灣進入高齡化社會，退休規畫成為國人關心的重要議題之一。根據投信業者最新調查顯示，兩岸投資人預估退休後每月花費平均約2.5萬元，但理財策略卻大不同，台灣投資人喜好定存、房地產，而大陸投資人則偏愛股票、基金，突顯國人對退休後的花費和投資相對保守。

摩根資產管理針對兩岸投資人進行退休意向調查，在台灣抽樣調查全台1,069位20歲以上有投資經驗的台灣民眾，另針對中國北京、上海、廣州三地1,243位有投資經驗的民眾，以電話及街頭訪問方式完成調查。結果顯示，兩岸投資人的退休理財觀出現明顯差異。

“也許沒有直接証據，至少有一些線索”，近日美國司法部門和美國商品期貨交易委員會（CFTC）再次啟動對國際大型投行可能操縱國際金屬交易市場的調查， 豐業銀行、巴克萊集團、瑞士信貸集團、德意志銀行、高盛集團、摩根大通、法國興業銀行、標准銀行集團和瑞士銀行都在被調查之列。

職業起點從華爾街開始、現在投身國內第三方理財機構的程曦（化名）在一次私人會面中，當《國際金融報》記者問及國際投行操縱金價的可能性之時，這樣答道：“是否操縱金價，根本不是一個問題，答案百分之百是肯定的，就看相關部門能調查到什麼程度。”

對於大型投行操縱金價的調查，英國、德國、瑞士等國相關監管機構先前都有行動，最終都不了了之。

房市多頭已到盡頭！吉家網不動產董事長李同榮10日預言，受總統大選、房地合一稅改等因素影響，未來3年，各都會區房價將以每年小跌5%左右的程度，溫和地結束10年多頭行情，「房地產沒有永遠漲的道理」。

李同榮10日出席「台灣及亞太主要國家房市展望」產官學研討會，並以「台灣房市未來3年趨勢與展望」為題，發表專題演說。他指出，在9合1大選前，許多購屋人抱持觀望態度，因此積壓了不少遞延性買盤，因此2015上半年，交易量有機會略為回溫。

不過李同榮隨後說道，從2015下半年開始，房市將受到總統大選氛圍影響，加上又有房地合一稅改干擾，房價表現不會太理想，交易量也將持續萎縮，與2014年相比，全年交易可能的增減幅度，都在5%左右。

房地合一課稅政院版本日前定案，定調「輕稅」原則，市場信心回籠，壓抑許久的房市買氣宣洩而出，不少建案昨（14）日看屋人潮大增，較以往平均多五成，不僅看屋信心回溫、客戶出價意願提高，有些個案甚至上午10時就出現人潮，一掃過去半年多來買氣低迷陰霾。

過去因房地合一課稅政策壓抑買氣，新推建案不僅成交數據不佳，甚至連來看屋人數都僅有過往高峰時的一、二成。新版本定案後，雖然未來還要經過立法院 等關卡，但行政院定調輕稅的方向，已讓不少人鬆口氣。因此海悅機構旗下建案如新莊「麗寶好萊塢」、永和「廣宇晴朗」、林口「星空樹」等，昨日上午就出現看 屋人潮，人數比以往多逾五成。

海悅機構總經理王俊傑表示，房地合一課稅政院版本定案，對台北、特別是新北市一般自住型產品是利多，預料市場交易會回歸正常。

房地合一課稅制新版規劃出爐，轉向「輕稅」，房產利得改採單一稅率，並大幅下降至17%；並增訂具體實施日期的日出條款，採行雙軌課稅制，實價課稅範圍僅限新制施行前五年取得的房產。

財政部初步設定，2016年為房地合一實價課稅的施行首年，依只對施行前五年取得的房產實價課稅原則，則2011年以前取得的不動產，即使在房地合一實施後出售，仍維持現制不變，即房屋及土地分別課稅。

財政部昨（29）日向行政院長毛治國提出課稅方案簡報，鑑於外界批評舊版按5%到45%累進課徵的稅負過重，房產獲利棄守累進稅率，改採 單一稅率，初步訂為17%；新版維持一戶2,000萬元自用住宅免稅優惠，長期持有的減徵率提高至80%，並增訂日出條款以縮小實價課稅的打擊面。

根據YAHOO FINANCE分析報導，黃金的1月走勢強勁，上漲近10%。其實，這並不足為奇。2014年初，情況極為類似，黃金於1月上漲逾6%，但年終收盤則較年初下跌了幾個百分點。

分析師席夫(Peter Schiff)認為，儘管2015年初走勢類似，但年終將大不同。

「華爾街分析師現在都看空黃金，也看空黃金類股。我認為黃金不但不會如去年般跌回年初的漲幅，還會持續上漲至年底。」

（中央社記者吳靜君台北18日電）金管會將在下週提出房貸的晴天儲糧計畫。查稅已經讓房市量縮，加上銀行的房貸晴天儲糧計畫雙管齊下，房市恐怕加速下跌，更難回到榮景。

金管會的房貸晴天儲糧計畫，擬23日出爐。根據金管會的規劃，研議將不動產(房貸)授信呆帳準備率提高到1.5%，分年提存，預估銀行將房貸準備金將增提新台幣380億元。

政治大學金融系教授殷乃平表示，房市呈現價跌量縮的現象，如果金管會再實施房貸晴天儲糧計畫，恐怕將加速房價走跌的情況。

商品投資大師羅傑斯 (Jim Rogers) 表示，他同意大空頭法興銀行 Albert Edwards 近期提出的觀點，「是該賣出一切逃命的時候了」。他認為，很多因素帶來美國牛市的結束，預期美國股市會下挫 20%。

《zerohedge》報導，羅傑斯接受《Boom-Bust》訪問時指出，現在見到的是先前量化寬鬆的代價。他相信，由於西方國家對俄羅斯的制裁，帶來「去美元化」的結果，其他國家已經在尋找美元的替代品。總結來說，人們在為先前的印鈔及債務，承擔慘痛的後果。

對於美股，羅傑斯認為，牛市已經結束，美股將下挫 20%。透過「市場廣度」(Market Breadth) 的觀察，也就是市場上漲股票數量與下跌數量的差額，現在僅少量股票創下新高，價位維持在 200 日平均線以上。小型股已經修正超過 10%，半數的 Nasdaq 股票下跌 20%，這已經是熊市了。

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今年4月大陸總理李克強提出了「滬港通」，要讓上海證交所以及香港證交所建立互通機制，簡單來說，雙方能直接買賣彼此股票，可擴大資本市場以及流動性；但 此一政策並非單純想刺激股市表現，而是讓中國邁向國際化的一大進程，其背後意義包含了資本市場對外開放、人民幣國際化，以及上海金融中心建設的國際化。港 交所行政總裁李小加更表示，滬港通是「中國資本市場雙向開放這一盤大棋中的一步好棋。」

《貨幣戰爭》（Currency War）作者James Rickards近日接受采訪稱，三四年后金價甚至可能上漲到5000美元/盎司的水平。

　　Rickards認為黃金和美元是正好相反的。如果美聯儲開始減縮債券購買，經濟進入衰退，出現嚴重的通縮，黃金的名義價格會降低，但可能真實價格比別的資產類別都表現更好。如果金價下跌到1000美元/盎司，而標準普爾500變成了700，"那我肯定選擇要黃金。"Rickards說。

中國股市長空Momentum改變了嗎？在上周2014年7月底，歐美股市大跌之際，上證股價指數連續拉出數根長紅日K線，而且日成交金額曾達 1,700億人民幣以上；短期上證指數兇悍表現，與軟弱的歐美股市有天壤之別！近期滬港雙向直通車的利多在即，大陸內地南向投資港股總額度，暫定為 2,500億人民弊；每日額度為105億人民幣。而香港投資者北上試點，總額度為3,000億人民幣；每日投資上限為130億人民幣。南向香港者限機構投 資者，北向上海者則可含香港自然人。

房價反轉下向

作者： 黃宇潔 | TVBS – 2014年9月1日 下午2:13

打房政策箭在弦上，包括房地合一，實價課稅都在進行討論，也壓抑房市交易量縮減，好消息是，房價出現鬆動現象，專家表 示，從去年第4季，價格已經開始反轉向下，雙北市有機會下滑1到1.5成，畢竟走了10幾年的大多頭，房價居高不下，民眾購屋預算大幅減少之下，只能「越住越小」，低總價房屋反而成了市場新寵。

好房News記者曾威智／綜合報導(2014/8/15)

素有房市反指標的法拍市場，在上半年期間，全台的待拍物件僅有11450件，不但較去年同期減少3304件，更創下10年以來的新低紀錄。在法拍資訊越來越透明、得標價不斷堆高的情形下，業者坦言，過去法拍還有2成利潤，現在因「無案可標」，加上被奢侈稅吃掉短期利潤，超過一半的投資客都相繼退出市場。