台爭自動機診所

房價高，買房大不易，不過一位畢業才3年的25歲大男生，找金主投資七間房改裝成30間套房，他不是靠家人幫忙，而是自己寫企劃書，找資金、找房子，慢慢累積，他透露投資秘訣，就是專挑乏人問津的房子，重新裝潢後出租，價差才會大，短短5年間，扣掉生活支出，光是存款已經累積300萬。

募資買屋達人羅右宸：「基本上這一塊空地，將來有可能會蓋房子，有可能會發展。」看地理位置，看房屋外觀，乍看外表，他跟一般年輕人沒什麼不同，羅右宸大學畢業才3年，卻成了買屋租屋達人，任何一張廣告單都不放過，他每天看屋，至今已經看過2千間，他大三時候就找人募資，買了第一間房，隔年轉手賺94萬，3年後有了22間套房，如今有30間，不過這些套房是用七間房隔出來的，全都不在他的名下。

募資買屋達人羅右宸：「我可能花了幾個月時間，就可以募資100萬，時間省了非常多，同樣的我在看房子途中，跟仲介練我的眼光，練我的專業技術，練我的判斷能力，不動產經紀人也有考上，他們會更相信我。」年紀輕，沒經驗，靠的就是說服力，他先寫下企劃書，分析獲利，專挑乏人問津的破爛房屋，裝修後，就提高價差，像是現金50萬，再貸款和裝修，就能提高租金報酬率到7%，等到好時機，再脫手賣房，金主平均獲利6到7成，他也能拿到2成。

問題來了，怎麼投資買對房，還要找到租客，就是地點，專挑校區、工業區、火車站，羅右宸以大桃園地區為主要範圍，而且他建議先不要自己住，因為買房出租是資產，買房自住是負債，未來計畫，運用這套投資新法，不只要當包租公，還要開租賃公司。